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12 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
849 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
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2155 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury), H7L 5Y3
Bienvenue au **2155, avenue de la Volière**, au coeur du très recherché secteur **Champfleury à Sainte-Rose**! Cette chaleureuse propriété familiale offre **3 chambres à coucher à l'étage**, une **cuisine rénovée** et un **garage intérieur**. À l'extérieur, profitez d'une magnifique **cour arrière privée**, idéale pour recevoir famille et amis, agrémentée d'un superbe **four à pizza de style italien** qui donnera une touche unique à vos soirées d'été. Emplacement exceptionnel pour une famille, à proximité des **écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services**, ainsi que des principaux axes routiers.
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
2002
4 063 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de Lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**LE 2155, AVENUE DE LA VOLIÈRE -- AU COeUR DE CHAMPFLEURY**
Une belle occasion de s'établir dans le secteur recherché de **Champfleury à Sainte-Rose**, un quartier particulièrement apprécié des familles pour son environnement résidentiel, ses espaces verts et la proximité des écoles et des services.
**LA PROPRIÉTÉ**
* 3 chambres à coucher réunies à l'étage
* Cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle
* Garage intérieur
* Espaces de vie conviviaux pour toute la famille
* Belle cour arrière offrant beaucoup d'intimité
* Aménagement extérieur idéal pour recevoir
* Superbe **four à pizza de style italien**, parfait pour profiter des soirées d'été en famille et entre amis
**CHAMPFLEURY -- UN SECTEUR DE CHOIX POUR LES FAMILLES**
Champfleury est un secteur résidentiel établi de Sainte-Rose reconnu pour son caractère familial et verdoyant. Le quartier bénéficie de plusieurs parcs, installations sportives, pistes cyclables et espaces permettant aux familles de profiter pleinement de la vie de quartier.
**ÉCOLES ET VIE FAMILIALE**
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité de plusieurs établissements scolaires du secteur, notamment :
* École primaire l'Envolée
* École des Cardinaux
* École secondaire Curé-Antoine-Labelle
* Garderies et services à la petite enfance
*Il est recommandé aux acheteurs de vérifier auprès du Centre de services scolaire de Laval l'école de secteur applicable à l'adresse selon l'année scolaire.*
**PARCS ET ACTIVITÉS**
* Parc de la Volière
* Parc Champfleury
* Installations sportives
* Terrains de soccer, baseball, tennis et basketball dans le secteur
* Patinoires et activités hivernales
* Pistes cyclables
* Espaces verts
* Parc de la Rivière-des-Mille-Îles accessible en quelques minutes
**COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORT**
À proximité :
* Boulevard Curé-Labelle / route 117
* Épiceries, pharmacies et restaurants
* Commerces et services
* Carrefour Laval
* Gare Sainte-Rose et transport en commun
* Accès rapide à l'autoroute 15
* Accès aux autoroutes 440 et 13 ainsi qu'aux principaux axes routiers de Laval
**Une propriété réunissant confort, vie familiale et emplacement de choix dans l'un des secteurs recherchés de Sainte-Rose.**
Particularités du bâtiment
2002
4 063 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de Lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'10" X 14'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 10'7" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 13' | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 6'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 14'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 10'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11' X 10' | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'2" X 17'9" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 13'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'10" X 12'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-Vaisselle
5 Luminaires tifanny vintage dans la salle a manger, cuisine et le 2eme etage et Gazebo
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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13.0%
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16.2%
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10.3%
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26.2%
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34.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est BACHIR NADER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX 2001 | 360 boul. Curé-Labelle, Laval (Fabreville), Québec, H7P 2P1
- Bur.: 450-625-2001 | 514-392-1397
- Téléc.: 450-625-7022
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